Тред №56584

де-жавю? статейка октября 2005-го http://www.finansmag.ru/21485

(с)
...По словам вице-президента Российской гильдии риэлторов Константина Апрелева, кризис этот начался еще летом прошлого года, а причинами снижения спроса стало ожидание потребителями падения цен на недвижимость и заявления о реализации программ доступного жилья. «Возможность получить до 50% годовых обеспечивала спрос и постоянный приток средств от инвесторов, как только доходность снизилась до 15-20%-это привело к снижению спроса и вызвало финансовые проблемы строителей», - объясняет Константин Апрелев.
Надежды застройщиков на то, что снижение спроса будет временным, не оправдались. Более того, с начала нынешнего года стало очевидно, что многие объекты так и не будут достроены, - в результате еще больше людей отказалось от инвестиций в первичный рынок.
Тех средств, которые собрали в свое время застройщики с соинвесторов, могло бы хватить на постройку объекта, но эффективно распределить ресурсы смогли далеко не все. В период роста спроса многие компании размещали средства, полученные на одном объекте, в новые площадки, брали кредитные ресурсы у банков. Когда же продажи прекратились, у компаний не оказалось денег на достройку, но было в наличии 10-15 объектов на разных стадиях строительства...



результат - ...